El Observatorio Inmobiliario es una herramienta para analizar el comportamiento del mercado inmobiliario (avalúos), de modo que se pueden tener datos debidamente organizados para establecer el valor de los predios en las diferentes zonas del cantón, con base en el estudio detallado y permanente de dicho mercado.

El Observatorio Inmobiliario como sistema de información, refleja el comportamiento de los precios del suelo y del mercado inmobiliario, permitiendo sustentar los diagnósticos y la definición de políticas y programas de ordenamiento del territorio, de acuerdo a lo establecido en la Ley de Planificación Urbana y en el Plan Regulador del Cantón de Escazú.

El Observatorio Inmobiliario es una herramienta cuyo objetivo es colaborar con la totalidad de actores involucrados en las tomas de decisión para el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios (desarrolladores, constructores, proyectistas, instituciones financieras, organismos de planeamiento urbano, etc.).
Dada la importancia de Observatorio Inmobiliario, el Proceso de Catastro y Valoraciones ha desarrollado los parámetros básicos para el establecimiento del mismo en el Cantón de Escazú.