Azimuth-52

Perspectiva actual / SET. 2025 /21 Ilustración 4. Huella de Edificaciones. Fuente: propia. Integración en un Gemelo Digital Territorial Los datos generados (nube de puntos, MDT, MDS, capa de edificaciones) fueron integrados en un Ge- melo Digital Territorial. Este es una réplica virtual y dinámica del entorno físico, diseñada para la si- mulación y el análisis. El Gemelo Digital funciona como una plataforma centralizada que fusiona datos geoespaciales de diversas fuentes. El flujo de trabajo LiDAR-GeoAI mantiene actualizado el Gemelo Di- gital, permitiendo superponer la capa de edificacio- nes extraídas sobre la cartografía catastral existente para análisis comparativos y realizar simulaciones, como la modelización de zonas de inundación. Resultados y Aplicaciones La implementación del sistema generó resultados con aplicaciones operativas directas para la gestión municipal. Actualización Catastral y Optimización de la Fiscalización Tributaria El principal resultado fue la ejecución de un análisis de detección de cambios. Se realizó una superposición geoespacial de la capa vectorial de edificaciones extraí- das por GeoAI (estado actual) con la cartografía catas- tral oficial (estado registrado). Este análisis identificó automáticamente discrepancias, tales como construc- ciones nuevas y ampliaciones no declaradas. Este proceso permitió al Departamento de Catastro transitar de un modelo de inspección aleatorio a uno dirigido por datos. Los equipos de campo son desple- gados con información precisa sobre las ubicaciones de las discrepancias, optimizando el uso de recursos. El impacto final es el establecimiento de una base tributaria más completa y equitativa, lo que fortalece los ingresos municipales.