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14 / DIC. 2025 /Profesionales en la cima Ponencia: Normativa aplicable a los condominios de fincas filiales matrices Ing. Sharon Byfield Woolery Ingeniera Civil L a Ing. Sharon Byfield explica en su interven- ción cómo funcionan los condominios de fin- cas filiales matrices, una figura que ha toma- do relevancia por la flexibilidad que ofrece al diseñar y desarrollar proyectos. Comparó este modelo con otros tipos de condominios —lotes, verticales y mixtos— y señaló por qué puede resultar más eficien- te en desarrollos medianos y grandes. También repasó los puntos clave de la normativa vigente, incluido el artículo 10 bis del Reglamento de Condominios, que define variables como cobertura, altura, retiros y den- sidad a partir del condominio madre. Con ejemplos prácticos, mostró cómo la elección del tipo de condominio puede influir directamente en la cantidad de unidades aprovechables y en la via- bilidad económica de un proyecto. Al contrastar un condominio de lotes con uno de fincas filiales ma- trices, evidenció cómo una recomendación técnica mal ajustada puede generar pérdidas importantes. Su presentación enfatizó la importancia de que el gremio conozca las diferencias entre cada figura y elija la que realmente responda al mercado y a las características del desarrollo. Le invitamos a ver su conferencia completa a continuación.