Azimuth-53

Profesionales en la cima / DIC. 2025/ 15 Ponencia: Inconsistencias y medidas cautelares Ing. Ana Gabriela Araya González Ingeniera Topógrafa L a Ing. Ana Gabriela Araya explicó la im- portancia de comprender cómo se originan las inconsistencias catastrales y por qué las medidas cautelares son fundamentales para resguardar la seguridad jurídica de los inmue- bles. Detalló la diferencia entre inconsistencias de origen registral y extrarregistral, mostrando cómo pueden surgir por errores en la calificación registral, fallas informáticas, datos incorrectos en planos o re- comendaciones técnicas mal planteadas. También aclaró los conceptos de publicidad registral inmo- biliaria y publicidad noticia, dos elementos esencia- les para interpretar adecuadamente la información disponible en el Registro Nacional antes de iniciar cualquier trámite. La expositora presentó las medidas cautelares vi- gentes —aviso catastral, advertencia administrati- va, inmovilización y bloqueo registral— y explicó cómo cada una incide en el trabajo del topógrafo, del notario y del propietario. Destacó la necesidad de realizar estudios previos completos para identifi- car alertas, evitar rechazos y prevenir conflictos que pueden escalar a procesos administrativos o incluso judiciales. Además, recalcó que el gremio debe do- minar la normativa, reconocer las causas de cada in- consistencia y aplicar los procedimientos adecuados para corregirlas o prevenirlas. Puedes ver la presen- tación completa en el siguiente video..