Azimuth-54

Perspectiva actual / JUN. 2026 /25 Seguridad jurídica inmobiliaria Permite identificar con mayor precisión la ubicación y configuración de los inmuebles inscritos, reduciendo conflictos de linderos, duplicidades y superposiciones de planos. La integración entre la información registral y catastral fortalece la certeza jurídica sobre los derechos de propiedad. Apoyo al ejercicio profesional Para los profesionales en la topografía y agrimensura, el mapa catastral constituye una herramienta indispensable para los estudios previos requeridos según la normativa existente, antes de realizar los levantamientos con fina- lidades de segregaciones, reuniones de fincas, rectifica- ciones de medida y otros trámites inmobiliarios. Permi- tiendo identificar inconsistencias y antecedentes de los inmuebles con mayor eficiencia y rapidez. Planificación Urbana Las municipalidades e instituciones públicas utilizan la información catastral para el ordenamiento territorial, la planificación urbana, la gestión de infraestructura y la administración tributaria, este último de los más impor- tantes en el tema de desarrollo de las municipalidades e instituciones públicas. Transparencia y acceso a la información La digitalización del mapa catastral facilita el acceso a información territorial actualizada, mejorando la toma de decisiones tanto del sector público como privado. Estado actual del mapa El Registro Nacional señala que la declaratoria de zonas catastradas inició formalmente mediante el Decreto Eje- cutivo N.° 36830-JP del año 2011, convirtiendo a Costa Rica en uno de los países pioneros de América Latina en la integración de la información catastral y registral dentro de un sistema inmobiliario unificado. Según la información oficial publicada por el Registro Nacional, existen 223 distritos declarados como zona ca- tastrada, (fecha de corte al 24 de junio de 2024). Pero in- formación más actualizada nos muestra otro panorama, donde se tiene 455 oficializados de los 494 que existen en el país. Es importante mencionar que el Registro Nacional por medio de La Ley del Catastro Nacional distingue dos conceptos fundamentales: • Zona catastral: área del territorio donde el levanta- miento catastral se encuentra en proceso. • Zona catastrada: área donde el levantamiento catas- tral ha concluido y ha sido oficialmente declarado por la Administración. Estos distritos se distribuyen en diversas provincias del país y representan un avance significativo en el proyecto nacional de conformación del mapa catastral, como se muestra en la siguiente tabla : Provincia Cantones Distritos Zona 1 Catastrada % Zona 2 Catastral % San José 20 123 103 83.7 20 16.3 Alajuela 16 116 111 95.7 5 4.3 Cartago 8 51 51 100 0 0 Heredia 10 47 47 100 0 0 Guanacaste 11 61 53 86.9 8 13.1 Puntarenas 13 66 60 90.9 6 9.1 Limón 6 30 30 100 0 0 Total 84 494 455 92.1 39 7.9