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LEGAL
- Revista Azimuth 32: 57-60, ISSN: 1659-2948 / 2017
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lo que nos señala el
calificación unitaria
, conceptualizado
en el artículo 10 de la Ley sobre Inscripción de Documentos
en el Registro Público. Esta circular nos indica.
“
De tal manera,
no procede
recurrir la calificación de un
documento, dejando pendiente
la corrección de un defecto
, pues
lo anterior no garantiza la certeza
de la inscripción del mismo; o al
menos, la posibilidad de establecer
de manera definitiva en sede
administrativa, los defectos que
deben ser corregidos para lograr tal
inscripción.
”
Dicho lo anterior, es menester el proceder a subsanar los
defectos que no se recurrirán por medio de la oposición.
Aquí es importante señalar la excepción relacionada con
los
VISADOS MUNICIPALES,
esto en virtud de que las
corporaciones municipales exigen a efecto de otorgar el
visado, que el único defecto que presente la minuta de
calificación sea el visado, este tema ha sido ampliamente
desarrollado con las autoridades superiores de la
subdirección Catastral.
Guía de Redacción de la Oposición
1-
Apertura:
Iniciar indicando todas las calidades
del profesional y número de carné del C.F.I.A.ejem-
plo, “ Quise suscribe xxx, mayor, casado, vecino
de xxx, cédula de identidad número xxx, carnet
del Colegio de Ingenieros }topógrafos de Costa
Rica número xxx.
2-
Referencia de la calificación a la cual se in-
terpone la oposición y fundamento legal:
In-
dicar que : “…con fundamento en el artículo 47
y siguientes del Reglamento a la Ley de Catastro
Nacional Nº 34331, interpongo recurso formal
de oposición a la calificación, dada a la present-
ación número ( señalar tomo y asiento ), la cual se
sustenta en los siguientes argumentos”
3-
Descripción de la metodología empleada en el
levantamiento:
Siempre es importante en todo
proceso de oposición, el exponer de forma resum-
ida una breve descripción de la metodología em-
pleada en el levantamiento, equipos utilizados,
cálculos, forma en que se georreferencio (tratán-
dose de zonas catastradas), precisiones alcanza-
das y cualquier otro elemento que el profesional
quiera hacer constar. Lo anterior tiene como fin
el indicar que la metodología aplicada es seria,
profesional y que cumple con los estándares de
calificación, todo con el fin de evitar cuestion-
amientos futuros que atrasen el proceso, sobre
todo en zonas catastradas.
4-
Recurrir uno a uno los defectos apuntados:
La
oposición será a cada defecto , uno por uno. Se
debe ser claro en que la información consignada
en nuestro trabajo es la correcta, señalando de
forma puntual las inconsistencias que presen-
ta la calificación y siendo vehemente en que el
plano presentado, representa la realidad materi-
al del inmueble, garantizado en principio de cer-
teza. Aquí se debe hacer referencia y presentar
los montajes a escala
debidamente firmados
por el profesional
, y si fuera posible referidos
a una base cartográfica, los fundamentos técni-
cos y jurídicos, copias de los estudios realizados
y cualquier otro documento que a criterio del
profesional sean necesarios. ( Si los documen-
tos constan en el Registro Nacional, bastara con
señalarlo e indicar donde se encuentran NO es
necesario aportarlos)
5-
Cierre: Petitoria,
Concluir indicando: “con fun-
damento en lo hasta ahora expuesto, solicito
que se revoquen los defectos recurridos y que se
ordene la inscripción del documento o documen-
tos.”
6-
Medio para atender notificaciones:
Señalar
lugar para atender notificaciones, teléfono, fax,
correo electrónico, etc.
7-
Firma: El profesional debe firmar el documen-
to
. Es conveniente que debajo de la firma se in-
dique el nombre del profesional y el número de
carné del Colegio de Ingenieros Topógrafos.